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ABC der Betriebskosten - umlagefähig oder nicht?
Über 180 Betriebskostenpositionen im schnellen Überblick
Ob Feuerlöscher, Legionellenprüfung, Wasserzähler, Graffitientfernung oder Spielplatzpflege: Bei vielen Kosten entscheidet das Detail darüber, ob sie auf Mieter umgelegt werden dürfen.
Das ABC der Betriebskosten bündelt über 180 Kostenpositionen von A bis Z – mit Ampel, Rechtsgrundlage, Rechtsprechung und Hinweisen zur Abrechnungspraxis.
Stromausfall - was müssen Mieter beachten?
Stromausfälle passieren regelmäßig und betreffen Privathaushalte ebenso wie gewerbliche Unternehmen. Die Unterbrechung der Stromversorgung hat verschiedene Gründe. Unwetter, technische Störungen oder ein defektes Haushaltsgerät können einen Stromausfall verursachen. Was müssen Mieter in diesem Fall beachten?
Eigenbedarfskündigung: Rechte der Mieter und der Weg zu einer neuen Wohnung
Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist eine der häufigsten Streitfragen im deutschen Mietrecht. Ein Vermieter kann ein Mietverhältnis kündigen, wenn er die Wohnung für sich, Angehörige seiner Familie oder Mitglieder seines Haushalts benötigt. Für betroffene Mieter ist eine solche Kündigung zunächst mit Verunsicherung behaftet. Sie greift doch in die eigene Lebensplanung ein. Doch das Gesetz kennt zahlreiche Voraussetzungen, Fristen und Schutzvorkehrungen, damit Eigenbedarf nicht zum Vorwand für eine Kündigung wird.
Wärmepumpe im Neubau: Es bewegt sich was bei der Energiewende
Die Energiewende im Gebäudebereich wirkt oft zäh. Mal geht es um das Gebäudeenergiegesetz, mal um Förderbedingungen, mal um die Frage, ob eine Wärmepumpe im Altbau überhaupt sinnvoll ist. Doch neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen: Im Neubau hat sich längst etwas verschoben.
Solarstrom vom Dach: Kommt jetzt die Extra-Rechnung fürs Netz?
Eine eigene Photovoltaikanlage senkt die Stromrechnung. Doch ganz unabhängig vom öffentlichen Stromnetz wird ein Haushalt dadurch nicht. Genau hier setzt eine neue Überlegung der Bundesnetzagentur an: Eigentümer mit PV-Anlage sollen sich ab 2029 möglicherweise stärker an den Kosten des Stromnetzes beteiligen.
Modernisierungsankündigung: Betriebskosten nicht vergessen
Modernisierung klingt erst einmal gut. Ein älteres Haus soll energetisch verbessert werden, der Energieverbrauch soll sinken, die Technik soll moderner werden. Für Mieter bedeutet eine Modernisierung aber oft auch: Baustelle, Handwerker, Staub, Lärm – und später eine höhere Miete.
Balkonkraftwerk einfach erklärt: So funktioniert der Strom vom Balkon
Ein Balkonkraftwerk wirkt auf viele Menschen wie eine Mischung aus Steckdose, Sonnenlicht und leichtem Unbehagen. Irgendwo hängt ein Solarmodul am Balkon, ein Kabel geht in die Wohnung, und dann soll plötzlich der Kühlschrank mit Sonnenstrom laufen. Ganz falsch ist das nicht. Aber ganz so geheimnisvoll ist es auch nicht.
Wer verstehen will, wie ein Balkonkraftwerk funktioniert, braucht weder ein Elektrotechnikstudium noch traumatische Erinnerungen an den Physikunterricht. Ein paar einfache Grundgedanken reichen völlig aus. Genau darum geht es hier.